中国债券信息网日前暴露的信息骄贵，广东省拟于2月28日招标刊行2期共计307.19亿元专项债券，召募资金扫数用于回收闲置存量地皮，撑持广东省19个市的86个神色。
众人暗示，这是寰宇首批用于收回收购存量闲置地皮项主义方位政府专项债券。此举意味着专项债用于收储过问落地阶段，拓宽了新增专项债投向限度，有助于周转闲置地皮，优化地皮供应结构，缓解方位政府和房地产企业的流动性和债务压力，开释出积极的计策信号。
收购存量闲置地皮
此前，广东省多个城市已公示拟使用专项债收购存量闲置地皮。据中指相关院统计，终了2月22日，广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公示的2025年度第一批拟使用地皮储备专项债券收回收购存量闲置地皮的神色用地逾220宗，拟收储价钱共计跳动430亿元，本次广东省刊行债券占比约七成。
2024年10月，财政部明确，撑持方位政府使用专项债券回收相宜要求的闲置存量地皮，确有需要的地区也不错用于新增的地皮储备神色。业内东谈主士以为，这是为促进房地产商场安定健康发展推出的系列举措之一。2024年11月，当然资源部发布的《对于利用方位政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮的见知》冷酷，各地要积极作念好地块筛选和神色储备，鼓吹专项债券资金加速落地，切实作念到标准操作、有章可循、从严处分、精确高效。
中国证券报记者预防到，2024年12月以来，吉林、河南、湖南等多地已发布收回收购存量闲置地皮搜集公告。
财通证券发布的报告以为，土储专项债拓宽了新增专项债的投向限度，所使用额度亦然在新增专项债中进行折柳。对于江苏、浙江等经济发展较好、财政实力强的省份，专项债用于收购闲置地皮的体量可能会相对更大。
缓解房企流动性压力
业内东谈主士以为，允许专项债用于地皮储备，既有益于促进地皮商场供需均衡，又有益于缓解方位政府和房地产企业的流动性和债务压力。
“利用专项债资金回购地皮有助于周转闲置地皮，优化地皮供应结构，促进房地产商场止跌回稳。”中诚信国皮毛关院相关员梁蕴兮以为，各地应因地制宜积极作念好地块筛选和神色储备责任，合理安排专项债资金用于撑持收储。同期，应预防合理服气收购价钱、妥善处理债权债务关系，合理筹算专项债神色波及地块限度和地皮用途，兼顾各方利益，保险专项债神色收益与老本的均衡。
中国星河证券首席宏不雅分析师张迪暗示，通过刊行土储专项债的面貌可将城投公司闲置地皮更始为现款流。追随城中村阅兵神色隆重引申，仍需以当地城投公司为引申主体。因此，城投公司通过出售闲置地皮得回的资金便可用于城中村阅兵神色，再配共计策性银行贷款撑持，使城中村阅兵工程得以落地。
除允许专项债用于地皮储备外，财政部此前还明确拟利用专项债收购存量商品房用作保险性住房。对于这项计策的最新阐发，财政部副部长廖岷日前涌现，正在招引关联行业独揽部门握紧相关开yun体育网，细化关联法度安排。